こんな時代だから、少しでも高く売りたい!  House For Sale

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家は一生に一度の買い物。よく耳にする言葉ですよね。でも、自分の生活パターンに合わなくなった家に住み続けるのは、大人になったあなたが、小学生の時に来ていた服に無理やり袖を通しているようなもの。
人生の各段階に応じて、住居に手を加えたり、買い替えたりする。とても自然なことだと思います。
ライフステージに応じて家の買い替えをする時は、少しでも高く売りたいですよね。そんな時のために、知っておくと必ず役に立つヒントを紹介します。オーストラリアの不動産屋さんが、ハウスオーナーに伝授している秘策です。

「売り」のポイントを前面に押し出す
物件購入希望者は、家の正面、もしくはオンラインの画像でまず惹き付けられるので、買手の意識をあなたの家に向けさせる必要があります。第一印象で好印象を勝ち取る必要があります!古いエアコンは正面玄関から取り外し、窓を綺麗にし、芝刈りなどをすることで好印象を与えましょう。

最高のスタイリング
あなたの家のインテリアをシンプルなスタイリングにして、他の家と差をつけましょう。がらくたを捨てて、高額でなくてもいいので洒落た家具を買って(短期間ならリースという手もあり)快適なスペースを演出して下さい。
そして、物件売却を得意としている不動産エージェントの必殺技が、「白のプランテーション・シャッターを取り付ける」ことです!これで、家のスタイルと印象が格段に良くなります。

注目されるポイント
買手は、キッチンに厳しく眼を光らせて見ますので、キッチンをベストな状態にしましょう。綺麗に磨くことは、簡単なスタートポイントです。シンク、ディッシュウォッシャー、オーブン、レンジフードに注意を払って下さい。ライトや調理器具などはちゃんと動いていますか?料理台のごちゃごちゃした物は最小限にしましょう。

ワークトップ
使い古したラミネートの調理台は、天板だけを新しく付け替えることによって新品のように見せることができる、お手軽なマジックです。

白の効果
もしあなたのキッチン家具がいい状態で、ただちょっと古くさいのなら、古い木目調のラミネートはペイントしましょう!プライマーと長持ちする白のトップコートでドアや引き出しをペイントしましょう。簡単にできて、キッチンを新しく見せることができます。

快適なベッドルーム
心地よさそうなベッドルームを作ることによって、買手は決断しやすくなります。そして、すぐにでも引っ越しする準備をし始めるでしょう!クッションで明るい色をベッドにプラスしましょう。

くつろぎの裏庭
錆びてボロボロになった物置小屋は、裏庭から完全撤去しましょう。週末のアウトドアリビングを演出するのは、とてもスマートなやり方です。たとえば、家族と共に過ごす楽しい場所のようなスペースとして。スラブをペイントして、くつろげる場所を作ったり、周りのフェンスのペイントをすることによって、印象をガラッと変えることがアウトドアリビングを作り上げてください。

敷石のあるエントランス
趣向をこらした敷石を配置したエントランスは記憶に残りやすいもの。控えめの色のペイビングを使い、モルタルで囲いをし、砂を敷き詰めましょう。

緑の景色
あなたの庭にもう少し投資することを考えてみて下さい。植物を植えてみましょう。そうすることでより心地のよい爽やかな庭にすることができます。

ペイントの効力を最大限に活かす
少しペイントするだけで効果は絶大です。古い屋根のタイルやガレージのドアをペイントするだけでよみがえらせることができます。お隣の家に合う、多くの人が好むような色、たとえば、Dulux Monument(スチールグレー色)のような色を選びましょう。

デッキのある玄関で温かい雰囲気を
コンクリートよりも、木製デッキの玄関のほうがより魅力的です。簡単に取り付けられる組み立て式デッキングキットを探してみましょう。

バスルームを美しく
バスルームを美しくすることによって、買手の買う気を高めることができるのは確かです。
買手が引っ越して来るまでに、”風呂場に置いてある洗濯機と乾燥機は、運び出しますよ”と一言付け加えて、安心させてあげましょう。

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